今年早些时候，中国最大的房地产开发商之一万科集团宣布进军美国地产市场。它将与位于纽约的铁狮门公司一起，在旧金山建造豪华公寓。在美国房地产市场经历了大幅波动后，这些来自中国和世界其它地区的开发商看中了这个市场什么呢？在沃顿商学院与中国房地产公司易居中国联合举办的“沃顿-易居房产论坛”上，与会嘉宾提到，不断变化的人口情况、被抑制的需求及有限的供给都表明美国需要更多住房，且消费者在寻求新的住房选择和生活方式。

房地产开发本来就是个很复杂的产业了，但当投资还要满足盈利、对工作或生活于其中的人热情友好而且承担社会责任这三重成果的要求时，这个产业就变得更加错综复杂了。在最近举办的“沃顿社会影响大会”（Wharton Social Impact Conference）上，来自本行业的小组成员讨论了制订既能满足全部三项要求又不能投机取巧的计划所面临的挑战。

以过去几年较低的标准来看，最新的住房市场数据看起来同样相当不错。这是人们期盼已久但令人难以琢磨的住房市场复苏的开始呢——一场将会促进整体经济更强劲的复苏——还是市场只是在用触底反弹来嘲弄我们，之后会再次暴跌呢？沃顿商学院房地产学教授苏珊·沃切特（Susan Wachter）在与人合作的一篇新论文中指出，局面确实正在开始好转。

沃顿商学院金融学退休荣誉教授杰克·古腾塔（Jack Guttentag）在其管理的名为“抵押贷款教授”（The Mortgage Professor）的网站上发表的一篇评论文章中写到，就在联邦政府寻求逐步关闭房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）途径的时候，丹麦为我们提供了住房金融的一种全新模式。

房地产泡沫破裂和与之相伴的经济衰退如何影响房主的流动性呢？对公司来说，资产剥离始终都是明智的一步吗？跨国公司能建立一个它们在不同国家的投资对经济产生实质性影响的范例吗？约瑟夫·吉尤科（Joseph Gyourko）、艾米莉·费尔德曼（Emilie Feldman）和伊桑·凯普斯坦（Ethan Kapstein）三位教授在最近的研究论文中分别阐述了这些问题，并探讨了这些问题对企业和消费者的意义所在。