尽管中国楼市貌似躲过了跟美国楼市一样的劫数，但是现在就额首称庆是否还为时过早？既是也不是，沃顿商学院泽尔劳瑞房地产研究中心主任约瑟夫·吉尤科表示。一直以来，吉尤科和新加坡国立大学房地产研究院院长邓永恒、及该研究院的客座研究员吴晶(音译)对中国各大城市的楼市泡沫及其助长因素进行深入分析。在最近接受沃顿知识在线的采访中，尤吉科就为何国内楼市泡沫不会导致崩盘的原因发表了看法。

中国正在与高通胀和高房价不断斗争，与此同时，中国也在试图解决具有政治敏感性的廉价房问题。中央已下令，要求地方政府到2015年建成3600万套“保障房”，以解决国内城市日益扩大的供需缺口。但地方政府称，他们缺乏建房所需的资金。除了财政紧缩之外，地方官员没有看到可以推动此等房地产项目进展的任何激励措施。中国能够实现2015年的目标吗？

从很大程度上来说，联邦政府创建的抵押贷款机构房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）并不是引发这场住房和抵押贷款危机的祸首。但是，它们确实是这个问题的重要组成部分，为此，纳税人付出了超过1，300亿美元的救助代价。目前，奥巴马政府希望在一个尚未确定的时期内逐步关闭这两家机构。那么，此举对抵押贷款的供应、贷款利率以及住房的价格将会产生怎样的影响呢？到头来，这样一个巨大的变化对房主是好是坏呢？

中国房产投资客的黄金时期似乎余晖将尽。作为大规模全国房产税改革的试点工程，上海和重庆在1月底首批开征个人住房房产税。专业人士认为，房产税的目标不仅是冷却过热的房地产市场；它或许意味着一个新时期的到来：即当中国城市化发展到一定阶段，资金短缺的地方政府在推进城镇现代化的同时要提高社会服务质量，并寻求性质不同的财政收入。然而，这个目标任重而道远。

为了检查那些因为程序错误或者欺诈行为而可能存在缺陷的案件，大型抵押贷款公司暂停了“止赎”（foreclosure）（也称为“丧失抵押品赎回权”）程序，它们的这一举措为本来已经疲弱无力的房地产市场又注入了新的不确定性因素。但是，在这个陷入困境的行业遭受的诸多挫败中，止赎混乱是它受到的最近一次打击，而且就发生在新一代潜在购房者重新思考拥有自己住房这一传统梦想的当口。正如沃顿商学院的一位教授指出的：“对很大一部分人来说，购买住房并没有多少意义。”